Consolidez votre entreprise agricole

Notre solution de financement : le lease-back sécurisé

Le portage foncier cessible est une solution qui permet à l’agriculteur de libérer de la trésorerie tout en conservant l’usage de ses terres. Dans ce dispositif, Terrafine achète une partie ou la totalité du foncier (que ce soit lors d’une installation ou en cours d’activité) puis le reloue à l’exploitant via un bail cessible. Ce 'lease-back' ou cession-bail permet de transformer un actif immobilier immobilisé en capitaux immédiatement disponibles, réinvestissables dans l’innovation, la transition agroécologique ou le désendettement. Le bail cessible, créé par la Loi d’Orientation Agricole du 5 janvier 2006, est un bail à long terme (généralement de 18 ans ou plus) qui facilite la transmission des exploitations. Avec ce bail, vous conservez la propriété du droit d’usage du sol, mais surtout, vous pouvez le céder ou le revendre librement à un tiers, même en dehors du cadre familial. Le titulaire du bail cessible (l'exploitant) est propriétaire de ce droit qu’il peut légalement valoriser dans le bilan de son entreprise. Il peut également le revendre à un tiers sans que le propriétaire puisse interférer dans la transaction dès lors que l’ensemble des clauses au bail qui les lient sont maintenus et respectés par le nouveau locataire.